1981〜1991年築, 専有面積50.20㎡〜70.20㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比+17.0%
荒川区
67.3万円/㎡
前年比-4.4%
荒川遊園ビューハイツ
東京都荒川区西尾久八丁目
都電荒川線 / 尾久駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
3,699万円
61.4万円/㎡
2,261
3,219
4,178
5,136
AI査定結果
推定相場価格
3,699万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,219万円〜4,178万円
53.5万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月21日
荒川遊園ビューハイツ
2,880万円（47.8万円/㎡）/ 1階 / 60.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,880万円 | 47.8万円 | 1階 | 60.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/03/30 | 3,380万円 | 56.1万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/29 | 2,780万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/10/25 | 3,480万円 | 57.8万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/26 | 2,850万円 | 47.3万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/11 | 2,980万円 | 49.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/02 | 3,080万円 | 51.2万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/07/18 | 2,680万円 | 44.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/06/06 | 2,899万円 | 48.2万円 | 2階 | 60.2㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.2㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/10 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,468万円 | 45.4万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/06 | ヴィレッヂツチダ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 3,080万円 | 57.5万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.26㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/22 | ヴェラハイツ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.48㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/12 | ブラウンハウス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,130万円 | 43.2万円 | 49.27㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/30 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 2,990万円 | 54.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、荒川区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は荒川区の平均と比較して29%割安です。