1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
荒川区
66.4万円/㎡
前年比+19.2%
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荒川遊園ビューハイツ
東京都荒川区西尾久八丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,183万円
69.5万円/㎡
1,820
3,395
4,971
6,547
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,395万円〜4,971万円
56.4万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
荒川遊園ビューハイツ
3,980万円（66.1万円/㎡）/ 1階 / 60.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,980万円 | 66.1万円 | 1階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 3,680万円 | 61.1万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 2,280万円 | 37.9万円 | 2階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 2,880万円 | 47.8万円 | 1階 | 60.2㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.26㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/23 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 61.7万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ネオコーポ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ワコーレ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅12分 | 2,780万円 | 51.0万円 | 54.52㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/22 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 58.8万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、荒川区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は荒川区の平均と比較して0.5%割安です。
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